1970〜1980年築, 専有面積26.97㎡〜46.97㎡の平均販売価格
東京都
80.3万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
87.2万円/㎡
前年比+11.6%
マンション小滝橋
東京都新宿区高田馬場三丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分
1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
3,049万円
82.5万円/㎡
1,897
2,665
3,433
4,201
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,665万円〜3,433万円
72.1万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月7日
マンション小滝橋
2,780万円（75.2万円/㎡）/ 4階 / 36.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は60.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,780万円 | 75.2万円 | 4階 | 36.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,780万円 | 75.2万円 | 4階 | 36.97㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/07/09 | 2,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,290万円 | 55.8万円 | 3階 | 23.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,490万円 | 67.4万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2K | 東 |
| 2024/02/10 | 1,900万円 | 51.4万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2K | 東 |
| 2023/06/29 | 1,290万円 | 55.8万円 | 5階 | 23.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/03/14 | 998万円 | 43.2万円 | 1階 | 23.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/12/27 | 1,280万円 | 55.4万円 | 1階 | 23.1㎡ | 1R | 東 |
| 2022/10/12 | 1,280万円 | 55.4万円 | 1階 | 23.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/10/07 | 1,299万円 | 56.2万円 | 2階 | 23.1㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/08/28 | 1,380万円 | 59.7万円 | 1階 | 23.1㎡ | 1R | 東 |
| 2022/07/19 | 1,380万円 | 59.7万円 | 2階 | 23.1㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/05/16 | 1,340万円 | 58.0万円 | 3階 | 23.1㎡ | 1K | 東 |
| 2021/09/30 | 2,080万円 | 56.3万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/09/27 | 2,180万円 | 59.0万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/08/23 | 2,280万円 | 61.7万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/07/07 | 2,380万円 | 64.4万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/06/19 | 2,480万円 | 67.1万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/05/08 | 2,580万円 | 69.8万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/01/16 | 2,580万円 | 69.8万円 | 7階 | 36.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/12/11 | 1,980万円 | 53.6万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/08/31 | 1,480万円 | 64.1万円 | 5階 | 23.1㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,800万円 | 72.9万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2022/09/29 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 4,490万円 | 99.1万円 | 45.29㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2022/08/24 | 戸塚マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,880万円 | 58.3万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/06 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/17 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,980万円 | 69.9万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/25 | マンションVIP落合 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,200万円 | 77.6万円 | 28.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/11 | 高田馬場プリンスマンション 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,150万円 | 79.2万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,580万円 | 66.8万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/22 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 80.8万円 | 39.59㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は新宿区の平均と比較して13.8%割安です。
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1968年築 / 5階建 / 24戸 / RC造