1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比+9.4%
マンション小滝橋
東京都新宿区高田馬場三丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分
1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 36.97㎡の場合
相場
2,930万円
79.2万円/㎡
1,331
2,397
3,462
4,528
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜3,462万円
64.8万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月1日
マンション小滝橋
2,780万円（75.2万円/㎡）/ 4階 / 36.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,780万円 | 75.2万円 | 4階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,780万円 | 75.2万円 | 4階 | 36.97㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/07/09 | 2,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,290万円 | 55.8万円 | 3階 | 23.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,490万円 | 67.4万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2K | 東 |
| 2024/02/10 | 1,900万円 | 51.4万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2K | 東 |
| 2023/06/29 | 1,290万円 | 55.8万円 | 5階 | 23.1㎡ | 1K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/17 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,580万円 | 61.4万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/29 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/22 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
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